1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+5.0%
第2西長堀ビューハイツ
大阪府大阪市西区北堀江四丁目
/ 西長堀駅 徒歩5分
1978年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
3,069万円
49.8万円/㎡
2,052
2,730
3,408
4,087
AI査定結果
推定相場価格
3,069万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,730万円〜3,408万円
44.3万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
第2西長堀ビューハイツ
3,480万円（56.5万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,480万円 | 56.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 2,680万円 | 43.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 2,580万円 | 39.1万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2022/10/20 | 3,280万円 | 47.3万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/03 | 2,880万円 | 43.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 第2西長堀ビューハイツ 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅5分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 81戸 | SRC |
| 2024/01/09 | 西長堀ビューハイツ 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅7分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ストークマンション長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 3,490万円 | 45.8万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/15 | グリーンコーポ西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 3,180万円 | 48.0万円 | 66.29㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/10 | キャピタル西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 2,180万円 | 43.9万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 西長堀ハイデンス 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 藤和南堀江コープ 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅6分 | 4,180万円 | 56.2万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は大阪市西区の平均と比較して18.7%割高です。
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